„ГЕОПРОЕКТСТРОЙ“ ЕООД извършва геодезически заснемания и изготвя проекти и технически материали за кадастрални услуги в Пловдив и областта. Работим по изменения на кадастралната карта, нанасяне на сгради и самостоятелни обекти, разделяне и обединяване на имоти, комбинирани скици и удостоверения за площ на самостоятелен обект. Изпратете адрес или кадастрален идентификатор и кратко описание на необходимата услуга. Ще прегледаме наличните данни и ще уточним нужните измервания, документи и следващи стъпки.
Изпратете запитване
Какви кадастрални услуги предлагаме
Изменение на кадастралната карта
Проучваме наличните документи и кадастрални данни и изготвяме проект за изменение според конкретното основание. При необходимост извършваме геодезическо заснемане и съпоставяме измереното положение с отразеното в картата.
Услугата обхваща техническата подготовка при непълноти, грешки или настъпили промени. Получавате договорения проект и придружаващите го материали за съответната процедура. Приемането на проекта и извършването на изменението са отделни административни действия.
Нанасяне на сграда в кадастъра
Извършваме заснемане и подготвяме проект за отразяване на сграда в кадастралната карта. Разглеждаме и случаи на промени в очертанието на съществуваща сграда, включително пристройки, според наличните документи и конкретното фактическо положение.
Проверяваме данните за имота и сградата и уточняваме необходимата техническа документация. Резултатът от нашата работа е заснемане и проект в договорения обхват.
Самостоятелни обекти в кадастъра
Подготвяме технически материали и проекти за нанасяне или изменение на данни за самостоятелни обекти в сгради — апартаменти, офиси, магазини, гаражи и други обекти според документите за тях.
Разграничаваме получаването на схема за вече отразен обект от необходимостта първо да се подготви проект за промяна. При разминаване между документите, наличната схема и фактическото положение уточняваме необходимите проверки и измервания.
Делба и обединяване на имот
Изготвяме геодезическата и кадастралната проектна документация при намерение за разделяне на имот, обединяване на имоти или делба, когато конкретният случай изисква такава подготовка.
Проучваме изходните данни и обсъждаме предложеното разпределение. Проверяваме дали са необходими допълнителни действия по устройствено планиране. Техническото разделяне на имот и уреждането на отношенията между съсобствениците се разглеждат като отделни въпроси.
Комбинирана скица и идентичност
Изготвяме комбинирани скици чрез съпоставяне на кадастрални и регулационни планове, действаща кадастрална карта и налични архивни материали. При необходимост включваме данни от геодезическо заснемане.
Така се представят графично съответствията и разликите между имоти, граници и означения в различни източници. Получавате комбинирана скица с обозначени използвани материали и необходимите пояснения в договорения обхват.
Заснемане за обстоятелствена проверка
Извършваме геодезическо заснемане и подготвяме техническите материали, необходими за конкретната обстоятелствена проверка. Обхватът се уточнява според имота, наличните документи и изискваните данни по преписката.
Нашата работа установява и представя измереното фактическо положение. Техническите материали подпомагат процедурата; те не представляват самостоятелно признаване на право на собственост.
Заснемане за удостоверение за търпимост
Извършваме геодезическото заснемане и подготвяме необходимите технически материали във връзка с процедура за удостоверение за търпимост. Уточняваме изискванията според конкретната сграда и общината.
Получавате заснемането и договорената техническа документация. Преценката за търпимост и издаването на удостоверението са от компетентния административен орган.
Заснемане на техническа инфраструктура
Заснемаме достъпни и установими елементи на мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура. Подготвяме геодезически данни и чертежи според целта — проектиране, отразяване в приложимите карти и регистри или екзекутивна документация.
При подземни проводи предварително уточняваме достъпността, наличните изходни данни и необходимостта от измерване преди засипване. Начинът на установяване на положението се съобразява с конкретния обект.
Удостоверение за площ на самостоятелен обект
Извършваме измерване и изчисляване на площта на самостоятелен обект — апартамент, офис, магазин, гараж или друг обект — и изготвяме удостоверение за площ в договорения обхват.
Представяме резултата с пояснение за обхвата и начина на определяне. Удостоверението за площ не замества кадастралната схема и само по себе си не променя данните в кадастъра.
Скица на имот, схема и удостоверение за площ
Тези документи отговарят на различни потребности. Когато търсите скица на имот, схема на самостоятелен обект или удостоверение за площ, посочете за какво ще използвате документа. Ще уточним дали е необходима справка по налични данни, измерване на място или проект за изменение.
Комбинираната скица служи за съпоставяне на данни от различни планове и карти. Удостоверението за площ представя резултат от установяване на площта в определен обхват. Получаването на официална кадастрална скица или схема е отделна услуга от изработването на проект или геодезическо заснемане.
За кого са нашите услуги
Помагаме на собственици и съсобственици на имоти, наследници, инвеститори и проектанти, когато са необходими актуални кадастрални данни, геодезически измервания или техническа подготовка за конкретна процедура. Услугата може да е необходима преди сделка или проектиране, при неотразена сграда, при разминаване между документи и кадастрални данни, при намерение за разделяне или обединяване на имоти, както и при необходимост от установяване на площта на самостоятелен обект.
Как протича работата
- Запитване и изходни данни. Изпращате местоположение, идентификатор, ако разполагате с него, и описание на целта.
- Преглед и предложение. Уточняваме необходимата услуга, документите, обхвата, цената и срока за нашата работа.
- Измервания и обработка. Извършваме договореното заснемане, анализ и изготвяне на технически материали или проект.
- Предаване и следващи стъпки. Предаваме резултата и обясняваме предназначението му. Подаване и проследяване на преписка се уточняват отделно според възлагането.
Когато има административна процедура, нейният срок и резултат зависят от приложимия ред, комплектуването на документите и действията на съответните институции.
Какви документи да подготвите
За първоначалния преглед са полезни:
- документ за собственост или друг относим документ за правата върху имота;
- кадастрален идентификатор, адрес или данни за местоположението;
- налична скица или схема;
- предишни проекти, планове и архивни скици, ако има такива;
- строителни книжа и архитектурни планове при услуги за сгради и самостоятелни обекти;
- получени указания от община, кадастър, нотариус или друга институция.
Това е ориентировъчен списък. Конкретните документи се определят след преглед на случая. При представителство се уточнява и необходимото упълномощаване.
Какво получавате
Според възложената услуга получавате геодезическо заснемане, проект за изменение, комбинирана скица, удостоверение за площ или други договорени технически материали. Предварително уточняваме съдържанието и формата на предаване и кои допълнителни административни действия са включени в офертата.
Често задавани въпроси
ГЕОПРОЕКТСТРОЙ държавната служба по кадастъра ли е?
Не. „ГЕОПРОЕКТСТРОЙ“ ЕООД е частна геодезическа фирма, различна от Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК) — Пловдив. Извършваме геодезически заснемания, изработваме проекти за изменение на кадастралната карта и подготвяме необходимите материали по възложената услуга.
Къде мога да разгледам кадастралната карта?
Можете да разгледате кадастралната карта през портала КАИС на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК).
При липсваща сграда, неотразен самостоятелен обект или съмнение за несъответствие първо проверяваме документите и кадастралните данни. Според конкретния случай определяме дали са необходими геодезическо заснемане и проект за изменение.
Трябва ли ми скица на имот или схема на самостоятелен обект?
За поземлен имот се използва скица на поземлен имот, а за самостоятелен обект в сграда — схема на самостоятелен обект. Има и отделна скица на сграда. Посочете какъв е обектът и за какво се изисква документът, за да уточним необходимата услуга.
Нужно ли е заснемане, ако имам актуална скица?
Зависи от задачата. Получаването на документ по налични кадастрални данни и установяването на фактическото положение на място са различни дейности. След преглед ще уточним дали са необходими измервания.
Може ли имотът ми да бъде разделен или обединен със съседен?
Необходим е преглед на собствеността, кадастралните данни и приложимите устройствени условия. На тази основа се уточняват техническата възможност и необходимите процедури. Не всеки случай се решава само с проект за изменение на кадастралната карта.
Каква е разликата между разделяне и делба на имот?
При запитването за разделяне обичайно се обсъжда обособяване на отделни имоти. При делба се поставя и въпросът за отношенията между съсобствениците. Геодезическата подготовка се определя според конкретния случай и не замества необходимите правни действия.
Можете ли да маркирате границите на имота на място?
Това е услугата „Трасиране на имот и граници“. След преглед на изходните данни се уточнява възлагането за трасиране и обозначаване на съответните точки. Ако има разминаване в кадастралните данни, първо се изяснява неговият характер.
Удостоверението за площ замества ли схемата на апартамента?
Не. То представя установената площ в описания обхват. Кадастралната схема е отделен документ. При разлика в данните първо се проверяват източниците, обхватът и начинът на определяне на площите.
Как се определят цената и срокът?
След преглед на местоположението, документите, необходимите измервания и проектния обхват. В офертата уточняваме включените дейности и дали административни такси и допълнителни услуги се заплащат отделно.
За фотоволтаична централа или система за съхранение кадастралната част върви заедно с останалото — вижте Енергийни обекти.
Нуждаете се от кадастрална услуга?
Изпратете адрес или кадастрален идентификатор и опишете какво искате да направите — да нанесете сграда, да разделите или обедините имот, да изясните разминаване или да установите площта на самостоятелен обект. Ще уточним необходимата услуга и ще подготвим предложение за работа.
Изпратете запитване Обадете се: 0888 661 709